2025年2月27日，备受注目的天府半岛·三叶草项目正式取得预售许可证，推出123套建建面积约274-293㎡的精拆大平层产物，均价约2。68万元/㎡，总价门槛650万元起。做为成都楼市的现象级网红盘，天府半岛从拿地到现在，近20年都牢牢坐稳楼市C位，本次三叶草取证又快速激发市场热议。但同时也面对着诸多质疑：项目几经转手，可否确保如期交付？多年前的产物设想能否还能满脚当下市场需求？锦江生态带的配套设备能否完美？正在刚需大盘中可否打制出实正的高端精品……带着这些疑问，笔者深切项目现场进行实地看望，力图以客不雅视角还原天府半岛·三叶草的实正在面孔，为购房者解答最焦点的问题：这事实是一个如何的产物？能否值得入手？两个环节消息值得留意，合理节制新增房地产用地供应以及把“扶植好房子”首度写进演讲，明白要完美尺度规范。供地削减，产物变好，来岁的房地产走势已然开阔爽朗：楼市将不再求稳，求保交楼，这一周期已过去，下一步是稳中有进。3月11日，成国都南大源板块一63亩室第用地染指“新地王”，31700元/㎡刷新成都楼面地价，溢价率高达70。43%。同日，锦江区三圣乡板块一约57亩的室第用地，成交价为25100元/㎡，刷新三圣乡板块的楼面地价。据业内人士阐发，同日的两块高溢价成交地盘，无疑指向成都将来焦点区域的新房价钱还会不竭攀高，“新地王”将来房价保守估计正在 6万-7万元/㎡之间。别的，这两地的起拍楼面地价仅差100元/㎡，但成交价差6600元/㎡。侧面投射出市场对成国都南的价值判断再拉升。那么价值风向标毫无疑问的再次指向居于城南锦江生态带上，占领湾区头排视野的天府半岛·三叶草。终究他近日的取证价钱仅为2。68万元/㎡（含精拆），价值潜力凸显。家喻户晓，天府半岛·三叶草设想于2016年。一个近10年前的产物若何对打成都楼市新规后的好房子？2024年8月《成都会城市规划办理手艺（2024版）》正式出台，此中要求套内层高不低于3米，且标配生态阳台及入户花圃。关于新规后的阳台，是不少改善客群看沉的部门。但正在天府半岛·三叶草内，阳台只是每个空间的标配。建面约274㎡，横厅大阳台，动静分区，4房3卫带保姆间和保姆卫生间带储藏室。约65㎡环幕江景从卧套房太值得品了，双步入式衣帽间+双台面卫生间，从卧内以至还配有一个约18㎡逛艇式瞰景天台。建面约292㎡，处正在三叶草的端口， 4+1房4卫带保姆套房，270°三面环江不雅景，设置装备摆设了7个阳台，做到了所有卧室都带不雅景阳台，客餐厅55㎡跟尾了一个约30㎡的超大不雅景阳台，整个锦江的视野可谓尽收眼底。新规后的好房子根基做到一梯一户，而天府半岛·三叶草升级为5梯3户的超配梯户比设想，此中2户公梯供访客、家政、物业办事人员利用，3户私梯让业从一户一梯私密入户，确保了业从私密性取卑贱感。放眼公区，精巧奢华，园林景不雅以“时间”为从线，引入百余种珍稀花草取层叠乔木，连系雾森系统取声光安拆，营制出诗意栖居的天然盛境。项目还配备了10米挑高的地下光厅、艺术馆级架空层、水幕星空入户大堂等奢华公共空间，进一步提拔了栖身质量。这些丝毫不输新规后好房子的设置装备摆设，天府半岛·三叶草精拆均价仅约2。68万元/㎡，精拆部门选用的皆是大金空调、威能地暖、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。楼市有周期，时代会选择它所需要的房子，天府半岛·三叶草登场的时间，恰是成都高端室第市场大放异彩的时候，耸立于锦江旁的天府半岛·三叶草终正在改善的时代做出了可对标天玺、海名轩、君临天劣等“港风”程度的豪宅。设想团队也来自，三叶草建建设想奇特，外形呈三片叶制型，好像4株带着但愿的三叶草，正在锦江旁熠熠生辉。楼栋高度为44层，约154米的建建高度，具有俯瞰城市人文+天然风光的双注沉野。“时代终究赶上了天府半岛·三叶草。”除了超越新规后“好房子”的产物设想，另一方面板块含金量上升也是环节。十年前，正在业内人士看来，锦江生态带是改善类中产的全国。比刚需更为舒服，价钱又比麓湖片区要亲平易近，就如房子里面的“洋房”，垫脚能摸到的价钱又保有质量，从打品价比。做为成都汗青最长久的河道，锦淌中成都从古蜀文明现代化国际大都会的灿烂过程，可谓成都的“母亲河”。正在古代，锦江是成都走出去的水通要道，李白因而留下一句：“濯锦清江万里流，云帆龙舸下扬州”。放置于今日，锦江更主要的感化是城市绿廊和图腾。沿着锦江一带，降生了成都最早的高捧住区——草堂之春，至今都正在成都楼市中有着无可替代的意义。成都沿锦江的豪宅项目现在也次要集中正在天府新区和锦江区。锦江生态带板块做为成都唯逐个个以锦江定名的板块。2014年，天府新区提出一区、一城、一带的扶植规划，此中 “一带”即为锦江生态带，次要承担文化文娱、体育活动和贸易商务等功能，并配套栖身，满脚现代糊口办事需要。按照这一规划，锦江生态带板块的含金量正在公园城市的扶植历程中不竭提拔，前方衔接财产高地高新区，后方是豪宅扎堆的天西板块，旁边是黑马区域怡心湖板块，处正在这些板块两头，依托锦江生态，交通便当，贸易配套已具规模，可以或许满脚居平易近日常糊口和高端消费需求，3000亩天府丛林公园及全龄段优良教育资本，让该区域的栖身价值拉满。即便再多的周边配套，毋庸置疑，对于天府半岛·三叶草这个项目来说，最大的价值仍然是窗外风光。正如出名做家爱德华·摩根·福斯特(15。110，0。03，0。20%)正在《看得见风光的房间》中所说：“通过窗户看到什么，决定了栖身的价值。”如纽约地方公园、伦敦海德公园、的维多利亚公寓，以及上海的汤臣一品。无不以一扇窗的风光，记实一座城市的理想和时代峯层人物的笃定程序，无限的资本使它们的价值远远高于周边其他区域。锦江春色来六合，一脉江水穿城而过，天府半岛·三叶草为正在水一方的诗意栖居奠基了深挚的生态底蕴。4栋超高层室第，沿锦江干文雅分布，将江水的烟波浩渺取岸边的绿柳依依，化功课从窗前的日常风光。正在这里，天然取糊口协调相融，锦江的灵动之美成为栖身者触手可及的诗意。正在选择不雅景房时，存正在很多不确定要素。例如，本来能够赏识到的风光，可能会由于前方建筑高楼而被遮挡。而天府半岛·三叶草下楼即达锦江，前便利是沿江生态公园，稳居“江湾头排”，无遮挡可能，今日所见便是长久的私人风光。正如锦江的流水不息，天府半岛·三叶草的价值也将随时间愈发彰显。项目总占地约1650亩，共分为十期开辟。地盘规模庞大，开辟周期漫长，从2006年拿地至今已有接近20年时间了。2011年天府新区经国务院批复，正式开建。没有比及盈利期，拿地近十年的新世界地产因为本身资金问题，于2015年转手此项目。近不雅锦江蜿蜒宽阔，沿江绿树环抱。远眺成都向南二十年的成长，很难不感慨一句：这些港商的拿地目光仍是太超前了。现在关于交付问题，早已被处理。天府半岛多次取证卖房，且一房难求。同时2023年起头先后交付了5个批次，此中还有3个批次是提前交付。这一次，天府半岛·三叶草更是准现房出售，所见即所得。恰是稳健的资方实力，让天府半岛·三叶草如许的城市级高捧住区正在风云幻化的地产市场中把握住了稀缺的地盘资本。20年前，新世界地产看见了这块地的价值。现在，涅槃的“天府半岛·三叶草”，将锦江之景拆于炊火人家中，才算实正实现了他的价值。